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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1199 萬 - 參考單價：29.13 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白里織上
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.87 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：19.78 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2667 元/月
鄰近學校：市立仁德國小、市立仁德國中
鄰近公園： 仁德運動公園
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2667 元/月
鄰近學校：市立仁德國小、市立仁德國中
鄰近公園： 仁德運動公園
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「重視通勤便利性與學區資源」的小型家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其核心亮點在於總坪數寬敞且價格在該區域具競爭力，加上小社區的居住品質，能滿足多代同堂或需要居家工作空間的需求。此外，鄰近家樂福與學校的生活機能非常完整，能有效降低日常生活的時間成本。
然而，買方在決定前需特別注意低樓層的採光與隱私問題，以及確認車位是否包含在總價內。若對交通噪音敏感，建議安排不同時段（特別是上下班尖峰時刻）前往實地感受。綜合考量，此物件屬於「實用型」住宅，對於預算有限但追求生活機能的家庭而言，是一個性價比尚可的入場選擇。
問與答
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